Si vives de alquiler puedes tener hasta tres deducciones: la estatal antigua, la nueva estatal del 10 % (pendiente de convalidar) y la de tu comunidad autónoma. Ninguna aparece sola en el borrador.
| Deducción | Para quién | Cuánto | Estado |
|---|---|---|---|
| Estatal transitoria | Contratos firmados antes del 1/1/2015, base imponible < 24.107,20 € | 10,05 % de hasta 9.040 € (máx. 908,52 €) | igual que en 2025 |
| Nueva estatal del 10 % | Base imponible < 33.007,20 € y sin otra vivienda a menos de 50 km | 10 % de hasta 11.630 € (máx. 1.163 €) | pendiente |
| Autonómica | Depende de tu comunidad (edad, renta, situación) | De unos 100 € a más de 1.200 € | Ver tu comunidad |
Calcula la autonómica de tu comunidad con nuestra calculadora de deducciones del alquiler o búscala en el buscador de deducciones.
Se eliminó en 2015, pero quien ya la tenía la conserva. Requisitos:
Cuánto: el 10,05 % de lo pagado, con una base máxima de 9.040 € si tu base imponible no pasa de 17.707,20 €. Entre 17.707,20 € y 24.107,20 € la base máxima baja: 9.040 − 1,4125 × (base imponible − 17.707,20).
Cuenta la renta y los gastos que te repercute el casero por contrato (comunidad, IBI) y el seguro de hogar que te exija. No cuentan los suministros, la tasa de basuras ni las pequeñas reparaciones.
Base imponible de 20.000 € y 7.200 € de alquiler al año con contrato de 2013. Base máxima: 9.040 − 1,4125 × 2.292,80 = 5.801,42 €. Deducción: 10,05 % × 5.801,42 = 583,04 €.
Esta deducción la crea el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, en vigor desde el 8 de octubre de 2026. Como las Cortes están disueltas, tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso, con votación prevista hacia el 12 de noviembre. Si no se convalida, decae y no se aplicará. Tampoco está claro si cuenta todo lo pagado en 2026 o solo desde el 8 de octubre. Actualizaremos esta página en cuanto se sepa.
Lo que dice el decreto:
Base imponible de 25.000 € y 800 € de alquiler al mes. Base máxima: 11.630 − 1,163 × 1.992,80 = 9.312,37 €. Si cuenta todo 2026: 931,24 €. Si solo cuenta lo pagado desde el 8 de octubre (noviembre y diciembre): 160 €.
Casi todas las comunidades tienen una deducción por alquiler de vivienda habitual, con requisitos muy distintos. Algunos ejemplos de la Renta 2025 igual que en 2025:
| Comunidad | Deducción | Requisito principal |
|---|---|---|
| Madrid | 30 %, máx. 1.237,20 € | Menores de 40 años, base imponible limitada |
| Andalucía | 15 %, máx. 1.200 € (1.500 € con discapacidad) | Menores de 35 o mayores de 65 |
| Comunitat Valenciana | 20 %, máx. 800 € (hasta 1.100 € en ciertos casos) | Base liquidable ≤ 30.000 € |
| Cataluña | 10 %, máx. 500 € (1.000 € en ciertos casos) | Base limitada; jóvenes, parados, familias numerosas… |
| Canarias | 24 %, máx. 740 € | Límite de renta |
| Galicia | 10 %, máx. 300 € (600 € con dos o más hijos) | Hasta 35 años |
Los importes y requisitos de tu comunidad para 2026 están en su página de deducciones: buscador por comunidad.
Muchas comunidades exigen identificar al casero con su NIF, haber depositado la fianza en el organismo autonómico o pagar por transferencia. Guarda el contrato y los justificantes.
Las ayudas públicas al alquiler, incluido el Bono Alquiler Joven, tributan: son una ganancia patrimonial que va a la base general y se declara en el año en que la cobras (si cobras en 2027 meses de 2026, va a la Renta 2027). Junto con otras rentas de ese tipo, si superan 1.000 € te obligan a declarar. Varias comunidades restan las ayudas de lo pagado para calcular su deducción.
Si alquilas una habitación como tu vivienda habitual, en principio puedes aplicar las mismas deducciones si cumples los requisitos de cada una; el decreto de vivienda de 2026 incluye ya los alquileres de habitaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Algunas comunidades lo admiten expresamente y otras no: revisa la ficha de la tuya.
Sí, si tu comunidad tiene deducción y cumples sus requisitos, y en el Estado si tu contrato es anterior a 2015 y tu base imponible no llega a 24.107,20 €. La nueva deducción estatal del 10 % depende de que se convalide el decreto de octubre de 2026.
Depende de la comunidad: desde unos 100 € hasta 1.237,20 € en Madrid para menores de 40 años. La estatal antigua llega a 908,52 € y la nueva, si se aprueba, a 1.163 €.
Sí. Tributa como ganancia patrimonial en la base general el año en que lo cobras.
Para muchas deducciones autonómicas, sí. Hacienda lo usa para comprobar que el casero declara el alquiler.
Depende de cada deducción. Si es tu vivienda habitual con contrato de alquiler, en general sí, pero algunas comunidades lo excluyen.